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     石家庄搬家公司 >> 行业新闻 >> 地铁沿线的物业房产升值空间就像东升旭日

    

地铁沿线的物业房产升值空间就像东升旭日

“地铁+物业”一直是购房者关注的焦点。据相关数据显示,广州初建地铁的时候,地铁沿线物业升值15%~25%;地铁开通后,沿线物业再次升值15%~25%。深圳地铁一号线的开工建设,地铁沿线的物业从6000元直接飙升到8000~10000元,直到现在的15000~20000元,三年的时间涨幅超过300%,租金涨幅为2~5倍。
 房产商大打地铁牌,任何大的市政工程,都会被开发商用来引入营销。石家庄加快向地铁时代前进,沿线楼盘开始大炒“地铁”概念,“地铁口、公园旁”“晚起半小时”等广告语,遍布石家庄街头。
石家庄同致行运营总监曹庆伟表示,从全国地铁沿线楼盘升值的数据来看,不论是地铁沿线的住宅楼还是商业项目,其涨幅和升值潜力都相当大。由此可见,随着石家庄地铁1、2号线的开工,地铁沿线的商圈物业升值空间正如东升旭日,商机涌动。
河南王牌企划有限公司董事长上官同君认为,?#35805;?#26469;说,地铁周边楼盘价格增幅每年在10%左右,但地铁对房价的影响主要体现在地铁规划和建设初期。上官同君认为,石家庄楼市直接受益区域,是地铁1号、2号线的起始站点旁,即石家庄高新区、西环路和建设路交叉口西、郑东新区107辅道以及石家庄正定县以北区域、石家庄南环以南地区。随着地铁开工的进度,这些项目因价格上的优势会受到购房者青睐,?#19981;?#24102;动地铁沿线的商业、办公用房的价格和销售。
据不完全统计,在地铁1号、2号线沿线,宣传地铁物业的在售楼盘已经超过20家。地铁沿线楼盘在楼市低迷期,销售情况明显好于其他楼盘,价格也略有上涨。比如,绿地·原盛国际、新里·卢浮公馆、金源城上城等地铁沿线楼盘,?#23478;?#20026;地铁而?#31995;?#20102;房价,幅?#35753;?#24179;方?#33258;?00元到700元。
现实情况也是如此,自从石家庄地铁?#33539;?#24320;建以来,规划的沿线楼盘纷纷打出了地铁牌。一时间,地铁楼盘也成了石家庄楼市一个抢眼的板块。


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